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入选省级优秀婚姻家庭的一起真实案例

分类:
经典案例
作者:
2018/07/18 17:17
【摘要】:
案例名称:胡××与孙××离婚诉讼及房屋确权案件一、案例标题:胡××(委托人)诉孙××离婚案及房屋确权案二、案情简介:离婚诉讼:2008年3月10日原告胡××起诉孙××离婚,一审在淄博市张店区人民法院城西法庭(专门处理离婚诉讼);诉讼中发现新证据,又另案起诉房屋确权诉讼,离婚诉讼中止;待房屋确权后,离婚诉讼恢复,2010年11月5日调解结案。房屋确权诉讼:离婚诉讼中,原告胡××发现五年前和被告一起买

案例名称:

胡××与孙××离婚诉讼及房屋确权案件

一、案例标题:

胡××(委托人)诉孙××离婚案及房屋确权案

二、案情简介:

离婚诉讼:2008年3月10日原告胡××起诉孙××离婚,一审在淄博市张店区人民法院城西法庭(专门处理离婚诉讼);诉讼中发现新证据,又另案起诉房屋确权诉讼,离婚诉讼中止;待房屋确权后,离婚诉讼恢复,2010年11月5日调解结案。

房屋确权诉讼:离婚诉讼中,原告胡××发现五年前和被告一起买的房子登记在第三人翟××的名下,于是另案在张店区法院民事一庭起诉被告孙××、翟××,案由是房屋确权纠纷;经过一审、二审、发回重审,最后判决被告孙××赔偿损失,于2010年5月10日结案,被告上诉后,经过开庭,上诉人撤回上诉,一审判决生效。

三、诉辩主张:

1、离婚诉讼:

原告胡××诉称:原被告经人介绍相识,从2000年开始在一起共同生活,2003年4月15日生一男孩,到2003年11月登记结婚。因两人在一起共同生活就比较草率,那时被告就经常动手对我进行殴打,没有培养起正常的感情,后来有了孩子就结婚了。婚后被告更加过分,经常无故对我实施暴力,动辄对我拳打脚踢,完全没有一点夫妻情分,对孩子也不管不问。现在看来,主要是双方性格不合,被告过于孤僻和自私。现在,我们两人的感情已经完全破裂,婚姻名存实亡。特提请诉讼,解除这痛苦的婚姻。

被告辩称:原告陈述我有家庭暴力完全是撒谎,没有任何证据,我们系自由恋爱,感情很好,又有儿子,,坚决不同意离婚。

2、房屋确权诉讼:

原告诉称:原告与被告孙××经人介绍相识,从2000年开始就在一起共同生活,共同劳动,共同经营店铺,2003年双方用共同劳动所得购买位于淄博市某某小区楼房一套,房权证号为“某某区字第某某号”。买房时,原告主要在家哺育刚出生不久的孩子,房产过户手续都由被告孙××出面办理,后来被告孙××告诉我房子登记在我们名下,原告对此予以相信。后来随着家庭暴力的升级,原告不堪被告孙××的随意殴打,遂于2008年初提出离婚诉讼,到房管局一查该房产,产权竟登记在被告翟××(系被告孙××母亲)名下,原告不禁失声痛哭,自己不但经常遭受毒打,还被蒙骗这么多年,辛辛苦苦购买的房子竟和自己毫无关系。特提起诉讼,予以确权。

被告孙××辩称:房子是我父母买的,名字当然登记在母亲名下,那时我和原告还没有结婚,只是让我们居住,所有权与我们夫妻没有关系,请法庭驳回原告起诉。

被告翟××辩称:原告起诉的房子是我和丈夫买的,当然登记在我的名下,只是让我儿子居住,那时我儿子(被告孙××)根本没有钱,不可能是他们买的。

四、律师承办过程:

本案从准备起诉律师接受委托,主刀操作到最后,历时两年,虽然艰辛,最后却圆满,本人也有一些得意之作,与大家共享。

本案法律难点不多,有两个,一是夫妻婚内赔偿问题如何对待;二是私自处分共有房屋的无效行为和善于取得的保护问题如何考量。但本案的关键是如何指导当事人及时取证,在第一时间取得关键证据,恢复历史事实,这是本案的难点和可圈可点之处。

本案有两个关键证据,一是家庭暴力如何证明;二是五年前的房子如何证明是自己买的;

原告在找到本律师之前,已经咨询了不少律师,都是因为没有家庭暴力的证据,又是第一次起诉,咨询意见都不好。但原告陈述的家庭暴力非常严重,令人发指,原告本人已经到了无法忍受的程度,但原告文化水平不高,虽然中间有几次外伤,但都没有保存证据,并且所有的财产都由男方控制和掌握。

本律师确信原告非起诉不可的情况下,开始指导原告取证:首先让原告给被告打电话,商量离婚的可能性和条件:男方在电话中首先承认自己同意离婚,但财产没有女方的份,其次承认经常对女方进行家庭暴力,并不掩饰。取得初步证据后,立案的同时采取诉讼保全,冻结了男方名下大量的银行存款和股票。男方得知原告起诉并冻结了银行存款,竟然把住在家里帮助看孩子的岳父(原告父亲)打了一顿。对这一突发情况,律师当机立断,马上指导原告给被告打电话取证,将殴打岳父的事实录了音,并且将看病的证据保存。

一开庭,被告也聘了律师,但被告没有考虑到我们取了这些录音证据,哑口无言,开庭效果很好,法官也同情原告,认定存在比较严重的家庭暴力,被告也在电话中同意离婚,倾向于夫妻感情破裂。

由于我们在调查中发现,原被告共同购买的房产没有登记在原被告名下,竟然登记在被告的母亲名下。这已经历时五年,购房手续都是被告一手经办的,原告对此没有任何证据。律师当即让原告回家找当年买房的手续,原告竟然找到了被告和卖方人签订的买房协议,及对方给被告写的收到部分房款的收据,都是被告的名义,不是被告的父母。当然这显然是不够推翻房产登记的。律师立即让原告给被告的母亲(登记所有人)打电话,询问房子的事情,这时被告母亲还不知道儿子和儿媳在打官司,就在电话中承认了房子是原被告两人买的,自己只是顶名的事实。为了补充证据,半个小时后又让原告给婆婆电话,婆婆立刻变了,说房子是自己买的,只是让儿子住,与原被告无关。好悬啊,肯定和被告通气了。但毕竟取到了第一手证据。

于是原告增加诉讼请求,要求在离婚案中确权该房屋并进行分割。由于确权之诉是民一庭的受案范围,经法院内部协调,将该离婚案中止诉讼,另案受理确权之诉。

我们立即起诉确权之诉,要求确认该房屋属于原被告共有。同时提出诉讼保全申请,但法庭没有及时进行保全。开庭时,有当时的书证,又有房屋登记所有人的电话录音,因此证据比较充分,法庭进行了确权判决。被告提起上诉,在上诉中,发现被告在一审过程中已经将房屋转移了。这确实是一审法庭的失误,没有及时保全。二审法院认为出现新的事实,将该案发回重审。发回重审后,经调查发现,该争议房产又被转让了,并且符合善意取得,不能确认买卖合同无效。没有办法,在充分论证后,我们变更了诉讼请求,将确认之诉变更成赔偿之诉,请求被告赔偿其私自处分共有财产给原告造成的损失。

下面又遇到一个非常有争议的法律难题,就是婚内赔偿的问题,现住,原被告还没有离婚,被告怎么能对原告进行赔偿呢?法庭陷入两难,于是律师又进行了法律论证,法庭最终采纳了原告律师的意见,判令被告对原告的损失进行赔偿。

五、承办结果

(一)、关于房屋确权案,经原告变更诉讼请求,法庭最终认定该房屋系原告夫妻二人婚前共同购买,属于共有财产,并判令被告孙某某赔偿原告该房产一半的损失;

(二)、关于离婚案件,由于原告提供的家庭暴力的证据充分,又加之房屋赔偿案件,都证明二人感情确已破裂,经法庭调解,被告孙××终于同意离婚,并支付了原告相应的财产。

六、律师解说

本案有两大亮点:一是及时、巧妙取证;二是善于攻克法律难题。在接受女方委托之时,存在以下不利因素:关于家庭暴力女方没有保留任何证据;所有财产(资金)都被男方控制,女方甚至连知情权都没有;如果第一次离婚不成,男方转移财产将万劫不复,女方再也没有机会,甚至会更惨,这也是其他律师不接此案的原因。在告诉女方这些风险和困难的同时,积极指导女方通过录音取证:由于时机和方式把握得当,男方承认了经常家暴女方的事实,并且同意离婚,只是财产没有女方的份。起诉后,由于冻结了男方名下的财产,男方大怒,竟然把照看自己孩子的岳父打了一顿,这又是一个有力证据,及时指导当事人固定了证据。有了这些基本证据,法官认为存在严重家庭暴力,并且男方积恶成习。

关于房子的确权证据,女方只找到当时和原房主签合同的草签协议和部分收条,并且也无法证明其真伪。该房屋的登记房主才最有发言权。于是让女方给婆婆(登记房主)打电话问明真相。此时婆婆还不知儿子和儿媳已经在争夺房产,就朴实的承认了房主的真实来源和登记的虚假性。等两个小时后再想补充证据,婆婆已经得知真相并且一口咬定房主是自己买的,好险啊!

本案最大的法律障碍是关于婚内赔偿问题。在诉讼中,房主被卖了两次,已经无法追回原物,只好变更请求要求男方赔偿女方的损失。但这时男女双方还是夫妻关系存续状态(离婚诉讼中止,另案房屋赔偿),并且两人并没有实行分别财产制,法官认为婚内判决赔偿没有意义,更没有法律根据,建议让原告撤诉。如果不进行赔偿,也就意味着该房屋没有了。

经过反复论证,律师提交了关于本案婚内赔偿特殊性、可行性的法律意见:

“律师认为,关于原被告婚前购买的房产,是其同居期间的共同财产,属于两人的婚前财产,应该按份共有,每人一半(20万元),分别属于两人的婚前财产。后来两人虽然结婚,但根据《新婚姻法》的规定,并不存在转化成婚后共同财产问题,仍然是其婚前财产,就是说,其婚姻存续期间每人都有15万元的婚前财产存在,只不过一直没有分割暂时放在第三人的名下。现在,被告私自处分两人的婚前共同财产,应当承担赔偿责任,赔偿原告20万元的损失。由于原被告都有个人财产,因此现在无论从其个人财产中还是从婚内共同财产中支付,都可以进行赔偿。因此,本案的赔偿并不是婚内共同财产赔偿问题,而是个人婚前财产之间的赔偿,或者说是婚前之间的债务分割或清偿。”

最后合议庭采纳该法律意见,判决男方充分赔偿女方,完全达到了我们的诉讼目的。

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